Comments on: Hipotecas en yenes…

By: Nicolas

Nicolas — Sun, 08 Jan 2012 00:29:41 +0000

Angel, creo que has cometido un error. El hecho de que se deprecie el € ( si es ahora cuando necesitas la hipoteca) no solo no debe preocuparte, todo lo contrario, sales ganando porque compras cuando el yen está muy revalorizado y esa situación parece imposible por mucho tiempo, dado que Japón no puede soportar un yen tan caro por mucho tiempo sin arriesgar sus exportaciones. De modo que solo puede ocurrir una cosa, que se estabilice la zona € y comience a zonas del año pasado y tu hipoteca se revalorice ya que tu tienes los € y el cambio favorable para pasar a ser rentable.
Velo de la siguiente forma ej: tu pediste 100000€ por 90 yenes ( según comentas) te darían 9.000.000 de yenes y si vuelve el € al valor de 122 yenes por €, máximo del 2011, los € que tendrás que devolver serán 64.444,45 en lugar de los 100.000 que pediste originalmente, es decir tendrías un ahorro de 35.444,45. Como ves muy favorable para ti eso sin contar el beneficio del Interés menor del libor en comparación con el euribor. Yo ya tengo una hipoteca en yenes, y la contraje a 110,35 y muy pocos meses he pagado por debajo de ese cambio, hasta ahora unos tres meses y espero no perder ni un céntimo.
Por favor si ves que estoy equivocado, te ruego me lo hagas ver de forma convincente. Yo lo estoy viviendo así por lo menos
Muchas gracias
Nicolás

By: Nicolas

Nicolas — Sat, 07 Jan 2012 02:21:35 +0000

Alguien preguntaba si era buen momento para contraer una hipoteca en yenes. No creo que encuentres otro en mucho tiempo. Si compras una hipoteca al precio que está hoy 8/02/2012, casi seguro que harías un buen negocio. Ten en cuenta que cuando contraes la hipoteca, por el valor que quieras en euros, al hacer el cambio que constará en las escrituras, será el cambio que tu hayas negociado y en ese momento te cambian el montante a yenes y para siempre ( a no ser que tu lo quieras pasar a otra divisa y que tendrá un coste también ) esa cantidad es fija y tu solo tienes que aportar las cantidades en euros que requiera tu cuota: si por lo tanto, has comprado a 98€ de hoy y el € se revalorizase hasta los 160 yenes pod euro, la cantidad de € que necesitarîas serîa mug inferior. Resumiendo,a cantidad de yenes es fija siempre pero los € variarán en función del cambio y en el cask en que estamos hablando, so te sería favorable.
Un saludo

By: Victor

Victor — Wed, 13 Apr 2011 08:49:19 +0000

Yo tengo una hipoteca en yenes, y la duda que tengo es, si me cambiase a Francos Suizos , ¿asuniria la deuda de igual manera que si lo hiciese en Euros?
Por ejemplo si cambio a Euros asumo una deuda de 150.000 Euros y Si cambio a Francos Suizos asumiria la misma cantidad de deuda en esa moneda?

By: pips

pips — Wed, 06 Oct 2010 20:23:27 +0000

Jose, 50.000 euros me parece una cantidad tan baja que yo entraría en yenes cuando recorte a 100 si es que lo hace y con stop loss en 90 y stop profit en 118-120. Es una cantidad como digo tan pequeña que permite tradear sin grandes riesgos. Pero es que para tradear en yenes en estos momentos no merece mucho la pena. Para eso, mejor juegas a cortos y largos sobre índices con apalancamientos y con unos stop loss ajustados, que seguro te irá mejor, y tu hipoteca la terminas de pagar en euros que a poco trabajo que tengas la terminas de pagar en 2 patadas.

By: jose

jose — Mon, 23 Aug 2010 11:54:03 +0000

Hola,
Tengo una hipoteca de aprox 50.000 euros. En su día la pase a yenes y poco despues pase a euros. En estos momentos estamos en euros y estamos pensando en volver a yenes.
Se que en cuota ahorrare poco o quizas pague mas, lo hago pensando en una posible subida del euro frente al yen y en ese momento volver a salir para recoger beneficios.
¿Que opinais?
Gracias
Un saludo

By: jose

jose — Mon, 23 Aug 2010 11:51:36 +0000

Hola,
Tengo una hipoteca de aprox 50.000 euros. En su día la pase a yenes y poco despues pase a euros. En estos momentos estamos en euros y estamos pensando en volver a yenes. ¿Que opinais?
Gracias
Un saludo

By: francisco

francisco — Wed, 11 Aug 2010 10:36:01 +0000

Hola, estoy palmando mucho con mi hipoteca en yenes, como la mayoria de vosotros , supongo, no? Me gustaria que si alguno de vosotros sabe cual va a ser la tendencia del yen en lo que queda de año me lo cuente, pues ya no se que pensar ni que hacer.
Muchisimas gracias por las respuestas.

By: flora

flora — Wed, 28 Jul 2010 02:54:30 +0000

lo que no entiendo muy bien es que si el yen esta ahora en 113 por ue esta bajando que la gente se queja por que paga mucho esto de las hipotecas multidivisas pense yo que era algo mas facil pero veo que trae a la gente amargada de la vida loa que habeis contratado la hipoteca con el yen a 160 ahora debeis pagar menos si esta a 113 no? es que no me aclaro y mira que yo queria cambiar la mia por que creo que es algo que jaciendolo bien todos los dias puede llegar a solventar la deuda sin mucho esfuerzo pero jder leyendo algunos comentarios se me quitan las ganas

By: angeles

angeles — Sat, 26 Jun 2010 10:44:03 +0000

POR FAVOR necesito que alguien me pueda decir como deshacerme de la hipoteca en yens , estoy pagando una burrada ,
solicito a quien pueda aconsejarme me diga que debo hacer
gracias a todos

By: Ana Ariza

Ana Ariza — Mon, 22 Mar 2010 16:47:17 +0000

Tanto el euro como el yen dieron muestras de debilidad, ya que el BOJ dobló su programa de liquidez. El yen japonés retrocede hasta 125 el miércoles pasado, se apreció hasta 122,8 ,123,5 y ahora en 122,25. El yen está siendo una moneda débil, como el euro, y su relación se vé influenciada también por los acontecimientos con respecto al rescate griego, ya que todas las manifestaciones europeas con respecto a ésto estan siendo confusas. Si esto sigue así, creo que el yen podria ponerse en 123, 123,5. Pero especular a mas plazo, es complicado, hay que estar muy pendiente…